大家好，我是和富物业的小管家。平时总接到业主电话问：“物业维修基金到底怎么收？为啥每栋楼不一样？”今天咱们就坐下来聊聊这个话题，保证让你一听就懂。
维修基金它不是物业公司定的，而是跟着你房子走的。按国家规定，一般是按房款的2%-3%来交。比如你买一套100万的房子，那维修基金大概就是2万到3万。具体数字，得看你所在城市的规定，有的地方按建筑面积算，每平米几十到上百元不等。
这笔钱是存到房管局指定的银行账户里的，物业公司一分都动不了。那啥时候用呢？记住三个关键词：共用部位、共用设施、过了保修期。比如电梯坏了、屋顶漏水，这些才能申请用。如果只是你家里的水龙头坏了，那得自己掏钱修。
最后提醒一句：交房时这笔钱必须一次性交清，别想着分期。而且一定要保留好收据，以后办房产证、卖房都用得上。要是还有疑问，随时来物业办公室找我，咱们当面算清楚！