一、合同签订背景与目的
为了规范物业公司的服务行为，保障业主和物业管理双方的合法权益，特制定此物业服务合同范本。
- 业主方：甲方
- 物业公司：乙方
二、服务内容与标准
1. 保洁服务：包括公共区域的清洁，垃圾清运等。
2. 安保服务：确保小区的安全，提供24小时巡逻监控等。
3. 维修维护：对房屋共用部位进行定期检查、保养和维修。
三、费用及支付方式
1. 物业管理费：甲方需按月/季度支付物业管理服务费用，具体金额见附件一。
2. 额外收费：对超出约定的服务项目所产生的额外费用，双方另行协商确定。
四、合同期限与终止
1. 合同自签订之日起生效，有效期为一年。期满后如无异议自动续约。
2. 若任何一方提出解除合同，则需提前一个月书面通知对方。
五、违约责任
如乙方未能履行本合同约定的服务项目或标准，甲方有权要求赔偿损失；反之亦然。
六、其他事项
1. 本合同未尽事宜双方可协商解决，并以补充协议形式确定。
2. 合同争议由甲乙双方协商解决，协商不成时提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。